Immobili fermi: urge strategia nazionale per recupero e rigenerazione

L’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate con la pubblicazione “Statistiche Catastali 2024” rivela come siano oltre 3,8 milioni le unità immobiliari in Italia non produttive di reddito, tra ruderi, aree urbane inutilizzate ed edifici in costruzione mai completati.

di Redazione —

«Si tratta di una massa critica che rappresenta non un problema, ma un’enorme opportunità una vera e propria riserva strategica di edificabilità e rigenerazione urbana che potrebbe rilanciare l’intero comparto dell’edilizia e rispondere concretamente alla crescente domanda di spazi abitativi, produttivi e collettivi sicuri e sostenibili», dice Antonio Lombardi, Presidente nazionale di Federcepicostruzioni, commentando i dati dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate, che rivelano come, circa, la metà di queste unità è costituita da aree urbane, spesso collocate in posizioni strategiche, ma abbandonate all’incuria, e che potrebbero essere rapidamente riattivate tramite interventi mirati di recupero, trasformazione e rifunzionalizzazione.

«È il momento di agire le amministrazioni locali e il Governo sono chiamati a definire una strategia strutturale di valorizzazione del patrimonio edilizio esistente, sfruttando strumenti già disponibili come il Piano Casa, il Superbonus (dove ancora applicabile) e i programmi comunali di rigenerazione urbana, per innescare un circolo virtuoso tra investimento pubblico e privato, occupazione nel settore edilizio e riqualificazione del territorio, guardando anche a strumenti innovativi, come l’housing sociale e il co-housing, per garantire un tetto alle classi sociali più deboli e più fragili», dice ancora il ancora il Presidente Lombardi, che concludendo, sottolinea: «Rilanciare l’edilizia significa recuperare, non solo costruire. Questi 3,8 milioni di immobili inattivi possono rappresentare la chiave di volta per coniugare sviluppo, sostenibilità e rigenerazione.».